Tendances

Introduction

La demande en immobilier logistique n’a jamais été aussi élevée. Les événements inattendus qui se sont produits sur le marché soulignent une fois de plus l’importance cruciale d’une chaîne logistique flexible et résiliente. Dans le monde entier, les chaînes d’approvisionnement sont mises sous pression par la forte reprise économique et un e-commerce florissant et en pleine accélération. Le consommateur est dépendant d’une chaîne d’approvisionnement performante et la demande pour l’omnicanal, l’alimentation et les activités liées au secteur pharmaceutique poursuit sa forte croissance.

 

Les progrès technologiques optimisent les services logistiques, la productivité, l’efficacité et la capacité de stockage des entreprises, ce qui influe à son tour sur la demande en espaces logistiques modernes ainsi que sur leur conception. Par ailleurs, une moins grande disponibilité des parcelles à bâtir, une hausse des prix des terrains et une pression croissante en faveur de la durabilité entraînent des changements radicaux sur le marché de l’immobilier logistique. La conception sera plus que jamais axée sur l’efficacité énergétique, la production d’énergie renouvelable et la neutralité carbone, tout en visant une minimisation de l’empreinte (écologique) du bâtiment.


TENDANCES AYANT UN IMPACT

 

Les développements « brownfield » offrent une réponse durable et innovante à la raréfaction des terrains.

De l’ancien au « future proof »
La pénurie de terrains immédiatement disponibles ralentit le développement de nouveaux biens logistiques et met au défi les sociétés immobilières d’apporter une réponse adaptée en procédant au redéveloppement de sites existants et obsolètes.

Les entreprises passent au niveau supérieur dans leur chaîne d’approvisionnement.

Transformation de la chaîne d’approvisionnement
Les entreprises veulent pouvoir réagir avec souplesse aux fluctuations et ainsi affronter l’avenir avec résilience. La chaîne d’approvisionnement est remise en question et réorientée en fonction de l’évolution de l’environnement.

Les entreprises doivent faire partie de la solution climatique.

Transition climatique
Le développement durable n’est plus une tendance, mais fait partie intégrante de la stratégie d’entreprise. Les objectifs climatiques ne peuvent être atteints que par des efforts réalisés tout au long de la chaîne de valeur.